Vente maison 165 850 €

167,47 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontaine-Mâcon (10400)

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990 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Agence Hôtel de Ville

137 avis

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Description

AHV vous propose cette jolie maison de 167 m2 habitable de plain pied, idéalement située dans un village avec école primaire. A quelques kilomètres de Nogent sur Seine et la gare.
Elle se compose comme suit :
RDC : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec douche et baignoire, WC, une seconde entrée donnant sur la buanderie ainsi qu'à l'arrière de la maison avec accés au jardin de 900 m2.
A l'étage : palier, WC, cabinet de toilette, 2 chambres, salle de jeux, grenier aménageable.
Chauffage : cheminée, clim air/air, PAC air/eau, double vitrage bois, volets roulants électrique, fibre, assainissement individuel.
Cave, garage, parking intérieur, dépendance (possibilité studio), bûcher.
Jardin avec bassin poissons rouges, cascade et puit, cour.
DPE D.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 7060 SG - Réf Superimmo : ANVXWTVD8

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Caractérisques

Prix de vente : 165 850 €	Prix au m² : 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

167,47 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 697 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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