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Vente maison 695 000 €
167 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Francheville (69340)

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  • 4 162 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES LYON

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274 avis
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Description

Située dans un quartier prisé de Francheville le Haut, cette maison des années 70 au cachet unique offre de généreux volumes sur une surface totale de 239 m² (167 m² habitables). Établie sur un terrain arboré et préservé de 2 500 m², elle se distingue par son environnement naturel, un vaste jardin bordé d'espaces boisés, et une dépendance de 60 m² aux multiples possibilités d'aménagement. Son style architectural et ses atouts, tels que le plafond cathédrale, la cheminée et l'aménagement extérieur soigné, font de cette propriété un lieu de vie aussi atypique qu'inspirant. A l'intérieur, le séjour baigné de lumière et doté d'un plafond cathédrale crée un espace de convivialité chaleureux, accentué par une cheminée d'époque qui invite à la détente. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant un confort idéal pour une famille en quête de quiétude et d'espace. Une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des rangements astucieusement intégrés ajoutent une touche fonctionnelle à cet espace de vie harmonieux. A l'extérieur, le jardin se révèle être un écrin de verdure, propice aux véritables moments de calme et de contemplation. La terrasse et le balcon prolongent les espaces de vie, favorisant une connexion fluide entre intérieur et extérieur. Un vrai potentiel de rénovation et d'aménagement permet d'imaginer de nouvelles configurations et de redonner a cette maison à l'esprit seventies un aspect véritablement contemporain. - Proximité écoles et transports - 2600m2 de bois - Garage de 25m2 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4180 euros et 5700 euros (abonnement compris) Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 8338-1 - Réf Superimmo : ANVXX58BK
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 162 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²1 cave
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 180 € / an
Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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