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Vente maison 345 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gan (64290)

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  • 2 066 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Vanessa VIOT - iad

Vanessa VIOT - iad

67 avis
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Description

iad France - Vanessa VIOT (06 83 67 01 89) vous propose : Découvrez cette maison de 2008 alliant une qualité de construction irréprochable et des prestations très confortables. L'intérieur est baigné de lumière, il offre une vie de plain pied et l'agencement est ultra fonctionnel. Une dépendance de 17 m2 complète cet ensemble.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 5010 m2, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété promet calme et intimité. La localisation est centrale et recherchée car à mi-chemin de Gan et Oloron Sainte Marie.
Dès l'entrée le ton est donné et vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec rangements et avec accès salle d'eau, un wc séparé. L'étage est composé de 3 chambres avec rangements, d'une mezzanine, d'une grande salle de bain et d'un wc séparé.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa VIOT EI (ID 20431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 823218375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1602352 - Réf Superimmo : ANVXWP11Q
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 010 m²Terrasse
Année de construction : 2008Chauffage électrique
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 279 € / an
Maximum : 1 731 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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