Vente maison 159 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gargilesse-Dampierre (36190)

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952 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Hervé Bude - iad

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Description

iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Découvrez cette magnifique maison nichée au cOEur de la vallée de la Creuse, dans un hameau très calme à seulement 4 km de Gargilesse-Dampierre, l'un des plus beaux villages de France, qui a su captiver George Sand et de nombreux peintres impressionnistes par sa beauté romantique.
Le rez-de-chaussée de cette propriété spacieuse s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, avec une cheminée avec insert qui promet des soirées chaleureuses.
La cuisine aménagée et équipée, ainsi que l'arrière-cuisine, offrent un espace fonctionnel pour les amateurs de gastronomie.
La maison comprend également un bureau et quatre chambres, dont l'une avec une douche privative et deux avec un dressing, offrant tout le confort nécessaire à une famille.
Une salle de bains moderne, des WC, un garage et un cellier complètent les équipements de cette demeure.
Le terrain de 3 280 m² entoure la maison, apportant un cadre de vie paisible en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et inspiration.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un lieu chargé d'histoire et de culture, où le charme du passé se marie harmonieusement avec le confort contemporain.
Les visites sont possibles 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1587445 - Réf Superimmo : ANVXWICOP

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 952 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 280 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 324 € / an

Maximum : 4 498 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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