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Vente maison 578 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

Havange (57650)

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3 461 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Thomas HERZOGENRATH - iad

90 avis

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Description

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvelle exclusivité à Havange // 'COUP DE COEUR' // MAISON INDIVIDUELLE 167m2 (hors annexes) // 5 CHAMBRES // DOUBLE GARAGE // MAISON CLAUDE RIZZON Année 1996 //
Situé dans une rue calme et un secteur recherché (proximité axes Luxembourg).
Venez découvrir cette magnifique maison de 1996 construite sur une parcelle de 1361m2. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette maison unique décorée avec goût où le côté chaleureux de cette maison ne vous laissera pas indifférent. Une parcelle unique, avec au centre votre future lieu de vie.
Maison individuelle de 167m2 habitable (Hors double garage de 47 m2 et abris de jardin) composée de 4 chambres (5ème possible), 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée avec une porte fenêtre menant à une terrasse couverte de 45m2 exposé sud, le jardin entourant le maison est clôturé. Pour votre plus grand confort le garage avec un espace buanderie.
Vous aurez également la possibilité de profiter de deux abris de jardin, un pouvant faire office de 3ème garage et l'autre d'espace de stockage pour l'entretien du magnifique jardin qui entoure cette maison coup de coeur.
Informations complémentaires :
- Chauffage : Fioul
- Façade peinte : 2022
- Cuisine 'Cuisinella' : 2022
- Porte d'entrée : 2024
- Portes motorisées garages : 2023
- Charpente traditionnelle
- Poêle à pellets : Décembre 2021
- Double garage 47m2
- Parcelle de 1361m2
Contactez moi pour la visite de votre futur chez vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 1693253 - Réf Superimmo : ANVXY14VE

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Caractérisques

Prix de vente : 578 000 €	Prix au m² : 3 461 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - ter. 1 361 m²	Année de construction : 1996
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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