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Vente maison 191 700 €
167 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Cellette (23350)

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  • 1 148 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Attegia Immobilier

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Description

Surface habitable : 167 m2
Chambres ; 3
Terrain : 9651 m2
Taxe Foncières : 857€
Cette magnifique propriété avec 3 chambres, située dans un lieu dit calme dans la commune de La Cellette (23350) dispose d'une belle piscine et d'un grand jardin clôturé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne équipée, un grand hall, 2 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie et un salon d'été donnant sur la terrasse et la piscine.
À l'étage, un grand salon ouvert avec balcon surplombant la zone piscine, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC.
La piscine chauffée (pompe à chaleur), mesurant 8 mètres sur 5, est entourée d'une terrasse. Elle bénéficie du soleil tout au long de la journée, offrant un lieu parfait pour se détendre après une longue journée !
Le grand jardin clôturé comprend quelques arbres fruitiers et une vaste pelouse.
La propriété est en bon état générale, avec un système de chauffage et eau chaude au gaz, et des fenêtres à double vitrage récentes.
Notre annonce principale contient une visite vidéo.
La Cellette est un charmant petit village d'environ 250 habitants, situé à 28 km de la ville préfectorale de Guéret et à moins de 10 minutes en voiture du village médiévale de Ste Sévère sur Indre avec médecins, écoles, commerces, banque etc.
Pour plus d'informations, merci de contacter Carol IRONSIDE à
RSAC 477 993 364
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : CI1181-ATTEGIA - Réf Superimmo : ANVXWRAQD
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Caractérisques
Prix de vente : 191 700 €Prix au m² : 1 148 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires

167 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 651 m²Piscine
Vue dégagée1 balcon
1 terrasseCuisine équipée
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Siren : 502355258 - N° de carte professionnelle : 2301 2018 000 029 818
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