Superimmo
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Vente maison 430 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Croix-en-Touraine (37150)

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  • 2 575 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anthony Perrin - iad

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Description

iad France - Anthony Perrin (07 60 49 85 33) vous propose : Investissez dans un Bien Rentable et Auto-Financé à La Croix-en-Touraine
Opportunité Rare : Maison Familiale + Gîte avec Revenus Locatifs de 20 000 €/an
Découvrez cette charmante maison de 146 m², idéale pour une grande famille ou pour un investissement stratégique. Située à La Croix-en-Touraine, elle allie confort, charme et rentabilité grâce à son gîte indépendant générant 20 000 € de revenus annuels, soit l’équivalent de 1 666 euros mensuel.
Un Gîte Clé en Main pour Rentabiliser Votre Achat: Un Bien Auto-Financé!
Prix d’achat : 430 000 €.
Crédit sur 25 ans à 3 % : mensualités estimées à environ 2 040 €/mois.
Revenus locatifs du gîte : 1 666 €/mois.
Avec ces chiffres, le gîte prend en charge près de 80 % de vos mensualités, faisant de cette maison un investissement presque auto-financé tout en vous offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien qui allie confort, charme et rentabilité. Devenez propriétaire de votre maison pour moins de 400 euros par mois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Perrin EI (ID 70459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 804121135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1634646 - Réf Superimmo : ANVXX2QCX
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 883 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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