Vente maison 1 574 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Flotte (17630)

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9 425 €/m²
Chauffage électrique

Lionel BERCIER - iad

17 avis

06 50 56 44 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lionel Bercier (06 50 56 44 53) vous propose : Charmante maison de 167m² à La Flotte - 4 Chambres - Secteur Calme
Nichée au cOEur du pittoresque village de La Flotte, cette magnifique maison de 167m² vous offre un cadre de vie idyllique alliant charme et tranquillité. Construite en 1985 et en très bon état, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, offrant ainsi un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également toutes les chambres en rez de chaussée offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied pour plus de praticité.
A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé plein sud, vous permettant de savourer des moments de détente en plein air avec son jaccuzzi ensoleillé. Un stationnement privatif pour deux vehicules est également disponible pour garer facilement vos voitures.
Il serait trés facile de réaliser une cinquiéme chambre si besoin!
Implantée dans un quartier paisible et recherché, proche de toutes commodités, cette maison de village est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Pensez a visionner la visite virtuelle !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier EI (ID 46218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/03/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1484514 - Réf Superimmo : ANVXV3440

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Caractérisques

Prix de vente : 1 574 000 €	Prix au m² : 9 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²	Année de construction : 2003
Chauffage électrique	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Historique des prix

22 août 2024

Baisse de 1,6%

1 574 000 €

6 mars 2024

1 599 000 €

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