Vente maison 335 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

La Rabatelière (85250)

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2 006 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Catherine CHAUVET - iad

11 avis

06 19 30 42 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Catherine Chauvet (06 19 30 42 93) vous propose : Venez Découvrir Cette Spacieuse Maison de 167 m² à La Rabatelière !
Située dans le charmant bourg de La Rabatelière, cette vaste maison de 167 m², nichée sur une généreuse parcelle de plus de 1800 m², a tout pour séduire !
Des Espaces de Vie Lumineux et Confortables :
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous mène vers un grand salon, une salle à manger et une cuisine, des pièces de vie inondées de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une belle terrasse vous invite à prolonger ces moments de convivialité à l’extérieur.
Un bureau pratique et un WC complètent ce niveau.
Un Espace Nuit Bien Pensé :
Côté nuit, vous trouverez un couloir qui dessert 4 chambres confortables avec placards intégrés, un dressing spacieux, une salle de bains et un second WC. Tout est pensé pour le confort de votre famille !
Sous-Sol et Espaces Pratiques :
Le sous-sol propose un grand garage, une pièce de rangement, une lingerie-chaufferie et une cave pour tous vos besoins de stockage. Un porche attenant offre encore plus de possibilités pour stocker et ranger en toute simplicité.
Confort et Modernité au Rendez-vous :
Cette maison est conçue pour votre bien-être avec des ouvertures en aluminium, un plancher chauffant pour les pièces de vie et des radiateurs dans la partie nuit, le tout alimenté par une chaudière gaz à condensation moderne et économe.
Des Extérieurs Soignés :
À l’extérieur, profitez d’un bel espace terrasse, de pelouses verdoyantes et d’un accès entièrement aménagé en enrobé, facilitant la circulation et l’entretien.
Un Emplacement Idéal :
La Rabatelière est une commune conviviale et paisible, située à seulement 2 km de Chavagnes-en-Paillers où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires. Vous êtes également à 15 minutes de la gare ferroviaire, parfait pour vos déplacements. Au cOEur d’un bassin économique dynamique, cette maison vous offre le calme de la campagne tout en restant proche de tout !
Ne manquez pas cette opportunité ! Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet EI (ID 26652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1600105 - Réf Superimmo : ANVXWPJ60

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 7 pièces - ter. 1 845 m²	Année de construction : 1997
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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