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Vente maison 254 500 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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1 524 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

IMMOBILIER DU CENTRE

9 avis

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Description

LA REOLE CENTRE HISTORIQUE
A 30 minutes de Bordeaux, 5 minutes de l'A62, dans le centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, venez découvrir ce bel immeuble de ville de 250 M2 avec sa terrasse dominant la ville.
Vous serez séduits par les beaux volumes que propose ce bien.
L'immeuble comprend au rez de chaussée, une partie commerciale idéalement située avec magasin, atelier, réserve et annexes.
A l'étage, vous trouverez une habitation d'environ 165 M2 avec un palier, un lumineux séjour de 36 M2, une cuisine, une chambre et un wc.
Au second étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains.
Pour finir, cet immeuble dispose d'un grenier et d'une agréable terrasse bénéficiant d'une jolie vue, alors n'hésitez plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REF : 2907LR
PRIX : 254 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
TEL : 05.56.61.03.79
Carte Professionnelle CPI 3301 2021 000 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUX
Garantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS

Publiée le 05/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 2907LR - Réf Superimmo : ANVXWM4IC

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Caractérisques

Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-du-centre.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

167 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 36 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 320 € / an

Maximum : 7 250 € / an

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