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23
Vente maison 199 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Roche-Chalais (24490)
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Roche-Chalais (24490)
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- 1 192 €/m²
- Chauffage: clim. réversible
Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel ensemble de 2 maisons en pierre ( au calme ) situé dans un charmant petit village de Dordogne (avec restaurant, épicerie et boucherie) . Proche d'Aubeterre classé l'un des plus beau village de France , vous pourrez également profiter de la rivière " La Dronne " toute proche ainsi que sa base nautique de canoë kayak . Vous trouverez toutes les commodités à moins de 10 mn ( tout commerces, écoles jusqu' au collège , cabinet médicaux et surtout une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour) .
La maison principale est composée au rez de chaussée d'un séjour d'environ 37 m² (avec poêle à bois) , une cuisine, un salon d'environ 25 m² avec poêle à bois , une salle d'eau et une salle de bain.
A l'étage une 1ère partie est composée de 2 chambres (env 12.5m et 16.5m²) et un dressing de 13.4m², l'autre partie du 1er étage est composé de deux autres chambres ( en 12.5 m² et 10 m²).
La maison a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie agréable , elle est raccordée au tout à l'égout, les toitures on été refaites récemment, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage est au bois.
Plusieurs dépendances ( un bûcher et un garage) et une seconde maison entièrement à réhabiliter ( env 90m²) viennent compléter ce bel ensemble en pierre apparentes .
L'ensemble se trouve sur charmant terrain arboré et clos d'environ 900m² sur lequel se trouve une piscine de 4x8m .
Ce bien avec un fort potentiel est idéalement situé à moins d une heure de Bordeaux et 50 mn d Angoulême permet de nombreux projets : regroupement familiale, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes,.... A voir rapidement!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 558898 )
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830030708723 - Réf Superimmo : ANVXVAUPQ
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 192 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 836 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Chauffage: clim. réversible | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
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