Superimmo
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Vente maison 360 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Roche-des-Arnauds (05400)

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  • 2 156 €/m²
  • 1 balcon (8 m²)
  • 2 terrasses
  • 5 Garages
  • Chauffage individuel électrique
Bertrand Galichet Immobilier

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Description

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Exclusivité !
Au contact de la nature, découvrez cette maison recevant deux logements.
Au premier étage, un T4 de 89m2 habitables.
Trois chambres de plus de 11m2 dont une avec placard.
La cuisine est indépendante à aménager.
Un cellier reçoit le ballon d'eau chaude et les branchements pour un lave-linge.
Salle de bains avec baignoire, WC indépendant.
La terrasse privative est accessible du salon, de la cuisine et de la chambre.
Au deuxième étage mais aussi accessible par trois marches du chemin communal, T3 de 79m2.
Deux chambres mansardées de plus de 10m2. La cuisine est indépendante à aménager.
Un cellier reçoit le ballon d'eau chaude et les branchements pour un lave-linge. Salle de bains avec baignoire, WC indépendant.
Les menuiseries de chaque appartement sont récentes, le chauffage est individuel électrique.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 500 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5080.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM468-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXWADAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html

167 m² - 7 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
5 Garages1 balcon (8 m²)
2 terrassesAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel électrique2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
509 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 080 € / an
Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 2,7%

360 000 €
11 juillet 2024
370 000 €
Localisation
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BERTRAND GALICHET IMMOBILIER

Siren : 852896869 - N° de carte professionnelle : 0501 2019 000 042 144
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