Superimmo
40

Vente maison 295 000 €
167 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Salvetat-Peyralès (12440)

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  • 1 766 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois
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Description

Ce corps de ferme en pierre se trouve au calme à 25 kilomètres de Villefranche de Rouergue. Cette propriété possède de grandes pièces et de très nombreuses dépendances et espaces différents permettant de multiples activités. Rénovée, elle a conservé des éléments anciens de caractère. Elle est de surcroît bien entretenue et lumineuse. On pénètre dans la maison par une grande pièce : salon séjour sur cuisine ouverte. Une cheminée est présente. Un couloir mène à une chambre, une salle de bain, des toilettes et autre grande pièce avec salle d'eau et WC. Ce tout pourrait constituer un gîte séparé. A l'étage se trouvent deux chambres et des combles semi-aménagés ainsi que des toilettes. Le rez de jardin est constitué de caves, de la chaufferie, d'un atelier de bricolage et d'une grande pièce aménagée en atelier de couture. Une très jolie petite grange couverte permet d'installer une table à l'abri du soleil. Face à la maison se trouve une grande grange dont le rez de chaussée est en partie converti en atelier d'artiste. L'étage sert d'espace de rangement.Cette grange serait aménageable en chambre d'hôtes. En prolongement de la grange un autre bâtiment fait office de garage. Le tout est implanté sur un jardin privatif agréable, disposant d'un puits. Un peu plus loin se trouve le potager. En outre, un terrain non attenant se situe à proximité. Cette propriété est en bout de route, gage de tranquillité et de sécurité pour les enfants et les animaux A noter que la maison est déjà reliée à la fibre. Beaucoup d'atouts et de possibilités pour cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 30/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 12020353693 - Réf Superimmo : ANVXWT3RO
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 766 € / m²
Taxe foncière : 302 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 12 379 m²Orientation : Est / Ouest
Vue sur campagne, sur jardin1 garage - 2 parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1730Chauffage au bois
Cuisine équipée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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