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Vente maison 478 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Labège (31670)
167 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Labège (31670)
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- 2 862 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Magalie FAYEL - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de LABEGE, à 5min Sud Est de TOULOUSE, dans un quartier résidentiel très calme, j'ai le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison traditionnelle, cossue et fonctionnelle de 7 pièces, bâtie au milieu d'un parc arboré de 1400 m², piscinable, avec vue sur les Pyrénées.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie, double exposition, dotée d'une belle cheminée ouverte, une récente cuisine indépendante toute équipée, 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes séparés. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec un deuxième wc séparé, 3 pièces de 11, 12,19m² et 25m² de combles aménageables. Le sous-sol complet de plus de 100m², se compose d'un grand garage, d'une belle cave et d'une chaufferie.
La maison est équipée de menuiseries pvc double vitrages avec volets en bois et volets roulants à l'étage, vous profiterez de différentes terrasses dont une couverte pour les agréables soirées d'été.
Cette propriété idéalement située, vous offrira la proximité des axes autoroutiers, des établissements scolaires (collège, lycée, école primaire, crèche), des commerces et services du village, du centre commercial Labège innopole avec sa future ligne de métro.
Dotée de beaux volumes, à décorer selon vos souhaits, cette belle maison répondra aussi bien aux attentes d'une famille souhaitant de grands espaces, tranquillité et confort de vie.
Au plaisir de vous y accueillir ... -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Magalie FAYEL au 07 88 47 62 30. N° RSAC : 442 205 589 Toulouse
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 32236 - Réf Superimmo : ANVXVLYFM
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| Prix de vente : 478 000 € | Prix au m² : 2 862 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 167 m² - 7 pièces - 6 chambres | 4 Parkings |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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