Vente maison 299 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lafeuillade-en-Vézie (15130)

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1 790 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

LA MARONNE IMMOBILIERE

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Description

A seulement 20 minutes d'Aurillac, venez découvrir cette jolie maison bâtie en 1998 sur une parcelle de 1700m2, elle bénéficie d'une belle surface habitable de 167m2 et propose de rez-de-chaussée un belle pièce principale de plus de 32m2 avec cheminée et accès à la terrasse de 50m2, une cuisine séparée équipée, un bureau pouvant se transformer en chambre, une salle d'eau, chaufferie, WC séparé. Possibilité de vivre uniquement sur ce niveau.
L'étage se compose de 5 chambres spacieuses avec salle de bain (baignoire et douche à l'italienne).
Vous ne serez pas déçu par l'extérieur aménagé et arboré avec goût, vous pourrez flâner et profiter de la terrasse à l'abri des regards.
Un double garage de 35m2 accessible depuis l'intérieur de la maison, un abris de jardin et un cabanon complètent les prestations de cette maison remarquable.
Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises!
Toutes les photos sur notre site internet.
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

Publiée le 09/11/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM984-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXTWCO4

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 705 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1998
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Historique des prix

12 juillet 2024

Baisse de 5,1%

299 000 €

9 novembre 2023

315 000 €

Localisation

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