Vente maison 390 830 €

167 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lamballe-Armor (22400)

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2 340 €/m²

L'IMMOBILIER DU CHAI

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Description

Vous bénéficierez d'un emplacement de choix en plein coeur de Lamballe à quelques pas de la place du marché, des commerces et de la gare. Découvrez cette belle maison de caractère à la rénovation de qualité, alliant le charme et les volumes. Elle se compose : au rdc : Entrée, deux chambres, salle d'eau avec wc, dégagement avec accès extérieur, espace buanderie, garage. Au premier niveau : Belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest, salon séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle de bain. Au second niveau : Dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par son espace jardin joliment arboré vous offrant un accès direct et privé au cours d'eau "le Gouessant". Idéal pour une famille de citadins à la recherche d'un cadre verdoyant !! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : Q77g - Réf Superimmo : ANVXWM73X

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Caractérisques

Prix de vente : 390 830 €	Prix au m² : 2 340 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 830 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/192345.pdf

167 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 551 m²	Année de construction : 1970
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 4%

390 830 €

28 septembre 2024

Baisse de 0,1%

407 000 €

5 septembre 2024

407 550 €

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Siren : 811166321