Vente maison 329 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Bousquet-d'Orb (34260)

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1 970 €/m²
Piscine

FRANCE 4 U

03 80 20 86 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa avec vues, piscine et jardin facile d’entretien
Villa méditerranéenne avec piscine et vues à quelques centaines de mètres de l'Orb et le centre d'une commune avec commerces, entre Lodève et Bédarieux, au Parc Naturel du Haut Languedoc.......
.......La maison est située dans un environnement résidentiel sur un joli versant près d’un petit hameau avec une jolie église, en lisière de Le Bousquet d’Orb avec ses commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 35 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 45 minutes.
La ville de Lodève avec son accès à l’autoroute A75 se situe à environ 20 kilomètres.
Le Bousquet d’Orb fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives.
La maison jouxte quasiment la nature, laquelle offre de multiples possibilités de randonnée ou de marche. Les rives du Lac du Salagou se situent à une quinzaine de kilomètres.
La villa a été édifiée à la fin des années ’70 d’une manière traditionnelle et dans un style régional et méditerranéen.
La propriété offre une surface bâtie de plus de 380 m² y compris la surface habitable de 167 m². Ces dernières années, la maison a fait objet de plusieurs adaptations au goût du jour. Ainsi, on a, par exemple, rénové soigneusement les WC et les salles d’eau.
La maison est composée de 2 niveaux. Comme la parcelle est située sur une colline, chaque étage est bénéficiaire d’un accès de plain-pied. Elle est équipée d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée-insert, de 3 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 WC séparés, d'une cuisine d'été et d'un garage intérieur. Autour de la maison, il y a de nombreuses terrasses (couvertes) où l'on peut toujours profiter d'une vue imprenable.
La maison peut être utilisée dans son ensemble, mais il est relativement facile de séparer les deux étages et d'utiliser l'étage inférieur comme maison d'amis indépendante ou autre.
L'accès au jardin clos (1.284 m²) se fait par un portail en fer pour les véhicules ou éventuellement par un portillon en fer, pour les piétons.
Les oliviers de taille adulte se situant dans le jardin soulignent le caractère Méditerranéen de cette propriété. Grâce à la végétation locale, le jardin reste relativement facile d'entretien. Ainsi, il restera du temps pour profiter aisément sur un des nombreux points de détente. Les vues dégagées et lointaines sur la vallée de l'Orb et le paysage typique du midi contribuent également au sentiment de vacances qu'on éprouve dans cette villa. Le fait qu’on puisse apercevoir la jolie tour de l’église témoigne de la proximité de la vie et du centre de la commune.
La proximité des rives de l’Orb complète cette propriété.
La piscine aux dimensions généreuses et les terrasses qui l'entourent font de cette maison un excellent investissement afin d’en profiter soi-même ou de la proposer aux vacanciers comme maison de vacances idéale.
La proximité des rives de l’Orb complète cette propriété.
Dossier avec photos supplémentaires sur simple demande en spécifiant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone.
Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Publiée le 18/08/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : -11-2473 - Réf Superimmo : ANVXT587T

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 970 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 284 m²	Piscine
2 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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FRANCE 4 U

Infos légales : 44079382600031