Vente maison 1 290 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Lavandou (83980)

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7 725 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Le Lavandou

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier du Lavandou vous présente à la vente, en exclusivité, cette superbe maison de 167m² nichée sur les hauteurs de Pramousquier. La magnifique plage de Tamaris est accessible à 5 minutes à pieds, la maison dispose d'une vue mer panoramique exceptionnelle qui plus est visible de toutes les pièces. Exposée Sud Est, située au calme, ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse, ainsi que d'un cellier avec WC. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un local technique, une chaufferie et un dressing. Au dernier niveau, se trouve un appartement T3 donnant sur une terrasse et l'espace piscine. Aucun travaux n'est à prévoir, la bâtisse est en excellent état. Cette maison est idéale pour y vivre à l'année et recevoir vos proches, ou pour d'éventuelles locations saisonnières. Un garage de plus de 23m² complète l'offre. Excellent DPE en C.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : FD-083 - Réf Superimmo : ANVXWPS11

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 7 725 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/374186.pdf

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 435 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LE LAVANDOU

Siren : 984960989 - N° de carte professionnelle : CPI83.62.024.000000004