Vente maison 245 000 €

167,8 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Luc (83340)

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1 460 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée

Wilkesmann-Rossi Doriane - Dr HOUSE-IMMO

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Description

3 APPARTEMENTS TERRASSE GARAGE REMISE JARDIN
A découvrir au Luc, dans une rue peu passante: Un immeuble sur 3 niveaux, composé de 3 appartements ( DEUX LIBRES et UN loué) dont un avec garage, terrasse et jardin + REMISE. Superficie habitable : 167.8m²
Rentabilité brute possible de plus de plus de 7%.
Cet immeuble se compose:
- Au RDC, d'un appartement DUPLEX T4 de 76,5m² avec garage (environ 24m²) terrasse, jardin d'environ 50m², loué 750€ HC en location vide depuis le 08/12/2018 (3 ans renouvelable) . Il se compose au RDC, d'une chambre noire, d'un salon de plus de 24m² donnant sur la terrasse, puis le jardin, une cuisine de 5m², et à l'étage, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres en enfilade. DPE: E(257). Une remise complète l'ensemble ( non accessible en voiture): idéal stockage/rangement.
- A l'étage, un T2 de 47.5m²: Loué en location nue depuis MAI 2025 à 485€/mois( PERMIS DE LOUER obtenu le 13 MARS 2025). Il se compose d'une cuisine de 9m² environ, un salon de 20m², une chambre noire/aveugle d'environ 10m², une salle de bain avec WC de plus de 6m². DPE: D(246)
- Au 2ième étage, un T2 de 43,8m² LIBRE : Loué en location nue depuis AVRIL 2025 à 520€/mois ( PERMIS DE LOUER obtenu le 13 mars 2025). ll se compose d'une cuisine de 9m² environ, un salon de 17m², une chambre d'environ 12m² avec velux (changé récemment), une salle d'eau avec WC de plus de 4m². DPE: E(253)
Menuiseries Double vitrage- Tableaux électriques refaits récemment - Façade propre- Immeuble entretenu
Idéal INVESTISSEUR, investissement locatif, location, revenu locatif...
Revenus mensuels de 1755€.
Prix de vente: 245 000€
Mandat N°83719
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2024: 2808€
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 16/01/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 83719 DHI984 - Réf Superimmo : ANVXXNXRV

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167,8 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 50 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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