Vente maison 462 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Vigen (87110)

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2 766 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Immobilière La Locale

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Description

Nouveauté d'exception dans votre agence LA LOCALE, secteur SUD de LIMOGES - LE VIGEN !
Maison à la campagne d’environ 167 m2 habitable avec un jardin arboré d'environ 1ha, offrant au RDC : une entrée, un WC, une chambre avec salle d'eau, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine, un cellier/buanderie. Au premier étage, un grand dégagement/couloir, 3 chambres, deux bureaux pouvant servir de chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau.
Vous trouverez en plus une grange attenante dans le prolongement de la maison d'environ 150 m2, un garage, une autre grange d'environ 70 m2, une piscine au sel de 5X10 m avec pointe en diamant d'une profondeur de 2 m.
Son prix : 462.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation d'un montant de 22.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440.000,00€.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA40000965 - Réf Superimmo : ANVXX8ZBB

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 766 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 11 195 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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AGENCE IMMOBILIÈRE LA LOCALE

Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003