Vente maison 741 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

maison de 167 M2 avec garage independant Au c?ur d\'un quartier calme et familial, à moins de 5mn à vélo du centre-ville de Lège Cap-Ferret,cette maison bien exposée vous offre, sur presque 167m²tout le confort. L\'espace jour est composé d\'une pièce de vie lumineuse, incluant la cuisine aménagée et très bien équipée avec un cellierouvrant sur la terrasse et le jardin clos et arboré préservant votre tranquillité autour de la piscine.Cette maison inclus un garage et une cuisine d\'été. La partie nuit, au rez de chaussé 2 chambres, une salle de bainset un wc séparé et à l étage se trouve 2 chambres avec une salle de bain et un wcCette maison du bourg de Lège offre une belle opportunité de venir habiter sur le Bassin d\'Arcachon. Située à 12mn en voiture de la plage océane la plus proche, et à 45mn de l\'Aéroport international de Bordeaux-Mérignac, vous bénéficiez d\'un emplacement idéal pour une famille!Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Contactez-nous dès aujourd\'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353OuFréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 707 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.81%TTC à charge acquéreur - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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