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Vente maison 489 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
167 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 928 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 170 m² + 2 Garages + Piscine + Annexes A seulement 15 min de la Roche, et 25 min des plages découvrez cette MAGNIFIQUE MAISON impeccable aux belles prestations sur une parcelle de 1242 m² clôturée, au CALME dans un bourg avec commerces et écoles. Un havre de paix entourée de nature !! Vaste entrée, salon sur parquet massif avec plafond cathédral dans le prolongement le séjour LUMINEUX (expo sud) de 25 m² sur tommettes, cuisine A/E avec espace dinatoire, accédant à une cuisine d'été sous une pergola, cellier. L'espace nuit : 2 belles chambres avec grand dressing, une 3ème chambre avec une pièce dressing attenante de 13 m² (pouvant être une 5ème chambre) , une salle de bains spacieuse (bain et douche 2 vasques), WC. A l'étage : une mezzanine de 12 m², 1 chambre avec sa salle d'eau et wc. DEUX GARAGES, un CARPORT supplémentaire complète l'offre de stationnement. PISCINE de 8X4 chauffée et sécurisée avec une grande plage carrelée Local technique avec douche et wc Grande terrasse de 80 m² exposée sud Cabanon de jardin Les +++ : Beaucoup de rangements et de charme, possibilité 5 chambres, le calme, maison sans travaux Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : NT774 - Réf Superimmo : ANVXWQTU8
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 2 928 € / m² |
| Taxe foncière : 1 146 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161930.pdf
| 167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 242 m² | Plain-pied |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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