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Vente maison 829 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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  • 4 964 €/m²
  • Exclusivité
Lucie Ardaens - iad

Lucie Ardaens - iad

25 avis
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Description

iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : EXCLUSIVITE - Maison de 167 m² avec vue mer et piscine
Dans un Quartier calme et prisé, à l’immédiateté de la plage de la Gaillarde et de ses commerces, découvrez cette villa lumineuse et pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et recherché.
Rez-de-jardin :
Une vaste entrée dessert :
- Deux chambres, chacune avec salle d’eau privative.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une pièce aux multiples possibilités d’aménagement selon vos envies, bureau, dressing, salon, salle de jeux.
A l'étage supérieur : espace et vue imprenable
Accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, cet étage propose :
- une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur un balcon avec une très belle vue mer.
- Un espace nuit avec une chambre, un bureau/dressing et une salle d’eau.
Sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², profitez d’une belle piscine et d’un espace convivial avec un four à pizza. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.
Une situation rare et idéale, dans une station balnéaire très prisée. Cette villa au fort potentiel offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et tranquillité.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660333 - Réf Superimmo : ANVXXI09I
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Caractérisques
Prix de vente : 829 000 €Prix au m² : 4 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 7 pièces - ter. 1 000 m²Année de construction : 1960
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 067 € / an
Maximum : 2 797 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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