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Vente maison 1 239 900 €
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Lilas (93260)
167 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Lilas (93260)
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- 7 425 €/m²
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Familiale de Caractère aux Lilas – 5 min du Métro Mairie
Maison Familiale de Caractère aux Lilas – 5 min du Métro Mairie
Idéalement située dans l'une des rues les plus prisées des Lilas, cette maison spacieuse de 167 m² (250 m² au sol) allie charme et fonctionnalité. Elle est composée comme suit :
Séjour LUMINEUX de 42 m² ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée de 25 m² sans vis-à-vis.
Cuisine séparée, équipée. Possibilité US.
4 chambres dont une SUITE PARENTALE au 1er étage avec salle de bain privative et nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé.
3 chambres mansardées au 2ème étage avec salle d’eau et WC.
Espace BUREAU au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, pouvant servir de chambre d'appoint.
DOUBLE garage/atelier de 40 m² avec belle hauteur sous plafond et accès direct à la maison.
Espaces extérieurs privés : TERRASSE, possible jardin et même un jacuzzi pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Cette maison offre également une buanderie, un cellier. Un STATIONNEMENT supplémentaire à l'entrée complète ce bien rare sur le marché.
Une opportunité unique de vivre dans une maison au fort potentiel, alliant espace, confort et proximité des transports.
DPE : D (énergie finale 166 kwh/m²/an)
GES : D (34 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : Individuel Gaz
Prix de vente HAI : 1 239 000 €
Honoraires charges acquéreur : 39 900 €
Prix net vendeur : 1 200 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.
Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d’oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest’action et SURFRIDER. Pour plus d’informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MARIANO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), RSAC de Paris 839 985 785, agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84745067 - Réf Superimmo : ANVXWRK1P
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| Prix de vente : 1 239 900 € | Prix au m² : 7 425 € / m² |
39 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://greenpartners.immo/bareme-des-honoraires/
| 167 m² - 7 pièces - 4 chambres | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 42 m² |
| Jaccuzzi | Jardin (50 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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