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Description

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter, en exclusivité, au cœur du village des Pennes Mirabeau, cette belle maison familiale de 150 m² habitable, avec balcon et 100 m² de dépendances réparties en 4 caves dont une voutée avec four à pain.
Cette grande maison de caractère propose de beaux volumes tant au niveau de l'espace de vie que des chambres.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un salon spacieux avec cheminée et pierres apparentes vous accueille et vous mène vers une salle à manger (demi niveau supérieur) avec cheminée également de plus de 40m² pour les grands repas familiaux.
Pour le quotidien, la cuisine indépendante de type provençal de plus de 13m² permet de préparer de bons repas en famille et d'y manger ensemble également.
Une salle de bain et un WC complètent ce rez-de-chaussée avant d'accéder aux chambres. Elles sont réparties de la façon suivante : en demi niveau inférieur, 2 belles chambres, de 12 et 20 m², dont une avec terrasse et vue sur le vallon des Pennes, un coin nuit ou bureau et un escalier mène à 2 grandes chambres, de 15 et 24m², aux 2 niveaux supérieurs.
Vous trouverez de nombreux rangements dans cette belle maison authentique.
Un accès extérieur vous permet de bénéficier également de 4 caves en pierre et de pouvoir faire office d'atelier, rangements.
Le charme de l'antan de cette maison nécessite des travaux de rénovation et du rafraichissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6167

Publiée le 17/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1RQU-70Q-2TR - Réf Superimmo : ANVXWPJTR
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 790 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5071/bareme.pdf

Disponible immédiatement167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 143 m²
3 niveaux1 cave
BalconChauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 6,3%

299 000 €
17 septembre 2024
319 000 €
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