Vente maison 2 700 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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16 168 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

La quartier prisé des Présidents abrite une remarquable villa face mer. Ce décor raffiné aux prestations haut de gamme offre un cadre exceptionnel dans l'une des plus belles rues des Sables d'Olonne. L'espace de vie, à la luminosité constante, se prolonge vers l'extérieur dévoilant un tableau scintillant. Le parquet point de Hongrie et les moulures sont sublimées par les rayons persistants. Intimiste, la suite parentale laisse apparaître une décoration subtile et apaisante : la chambre ainsi que la salle d'eau dotée d'une baignoire profitent de la vue sur mer, tandis qu'un bureau et un dressing aménagé optimisent le confort de cet espace. Le dernier étage est dédié aux invités, offrant ainsi 2 chambres, une salle d'eau et un salon TV. Agrémenté de plusieurs balcons, de rangements, d'une buanderie et d'un ascenseur, cet écrin dispose d'un spacieux garage de 27 m2, procurant ainsi une vie citadine accomplie.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette villa pour sa vue exceptionnelle sur la mer et ses prestations haut de gamme. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 30/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : ULYSSE - Réf Superimmo : ANVXWF3O9

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Caractérisques

Prix de vente : 2 700 000 €	Prix au m² : 16 168 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 112 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave (3 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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HAUTE MER IMMOBILIER - ANNE-SOPHIE JOYEUX

Infos légales : 95104493200014