Vente maison 275 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lézignan-Corbières (11200)

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1 647 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Fabienne EDO - SAFTI

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Description

A 15' de Lézignan Corbières, dans un village toutes commodités du Minervois au calme loin des nuisances urbaines sur un terrain arboré et piscinable de 2176m² jolie villa traditionnelle d'environ 167m² qui propose un grand sous sol avec salle d'eau et w.c, une buanderie, une chaufferie, un 1er garage d'environ 104m² et un 2ème garage d'environ 37m². La maison quand à elle accessible de plain pied se compose d'un grand hall d'entrée qui distribue un salon-salle à manger climatisé avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec son arrière cuisine attenante, la partie nuit quand à elle propose 4 grandes chambres avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et un w.c séparé.
Jolie terrasse accessible par le séjour et la cuisine avec vue imprenable sur la montagne noire ainsi qu'une 2ème terrasse couverte côté porte d'entrée.
Le terrain est constructible et piscinable vous y trouverez de nombreux oliviers et arbres fruitiers divers et variés ainsi qu'un potager avec eau, l’accès voiture se fait par un portail motorisé, de plus un 2ème jardin détaché de 841m² vous est également proposé.
Maison en parfait état qui ne demande qu'à être modernisée.
A VOIR SANS TARDER!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385 - SAFTI – EDO Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 14/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1336377 - Réf Superimmo : ANVXWB8Z4

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 176 m²	5 Parkings
Année de construction : 1977	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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