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Vente maison 414 000 €
167 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Ligné (44850)

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  • 2 479 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Emmanuel PERRION - iad

Emmanuel PERRION - iad

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Description

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose : MAISON FAMILIALE - LIGNÉ - 4/6 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - 25 MINUTES NANTES
RARE SUR LE SECTEUR
Découvrez cette MAISON composée d'une belle entrée, une double pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une suite parentale, une seconde chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé.
A L'ÉTAGE un palier dessert deux double chambres, une salle de bain, un toilette.
LE SOUS-SOL propose un double garage, un bureau, une cave et une salle de réception avec cheminée. (+ 50m2 de pièce a vivre)
LES EXTERIEURS offrent arrosage automatique, deux terrasses, un étang et une piscine couverte et chauffée.
SITUATION : Proximité des commerces, des écoles primaire au collèges - Carquefou et Ancenis a 15 minutes. Nort-sur-Erdre à 10 minutes
DE NOMBREUX ATOUTS : Géothermie - Au calme - La situation - Beaux volumes
Je serais ravi de vous partager plus d'information, un appel s'impose!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion EI (ID 47231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1547614 - Réf Superimmo : ANVXVYEM2
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Caractérisques
Prix de vente : 414 000 €Prix au m² : 2 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 600 m²Piscine
Cuisine séparée, équipéeDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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