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Description

Située à LINGOLSHEIM, dans un quartier résidentiel et calme, nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison familiale de 167 m² implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3.56 ares.
Construite en 1960 elle a été entièrement rénovée 2019, elle ne nécessite aucun travaux.
Développant 2 niveaux d'habitation et un sous sol complet, elle offre les volumes suivants:
Au REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
- 1 entrée
- 2 belles chambres de 12 m² chacune
- 1 spacieuse salle de bains de 14 m² avec baignoire, douche à l'italienne et toilette
- 1 pièce de vie de 52 m² composée d'un espace salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée et aménagée
Cette belle pièce de vie se prolonge par une grande terrasse de 30 m² avec accès au jardin et à la cour.
Au PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir:
- 1 salle d'eau de 13 m² (18 m² au sol) avec toilette
- 1 chambre de 18 m² (22 m² au sol)
- 1 chambre de 20 m² (22 m² au sol) donnant accès à une grande terrasse de 35 m²
Au SOUS SOL vous trouverez:
- 1 garage et espace atelier de 46 m²
- 1 salle de cinéma ou chambre d'appoint de 20 m²
- 1 buanderie
- 1 espace bureau
- 1 espace cellier-rangement
A L'EXTERIEUR la propriété offre de belles prestations avec plusieurs places de stationnement, 1 espace avec pelouse, 1 terrasse, 1 piscine hors sol chauffée de 3.50 m de diamètre et un espace détente sous une pergola.
Dans une rue très calme et peu passante cette belle maison se situe à proximité des écoles, de la gare et des commerces.
LES POINTS FORTS
Aucun travaux à prévoir, grande pièce de vie 4 belles chambres, jardin et cour, sous sol complet, proximité des infrastructures, chauffage au sol.
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane BOSSERT
4 Grand Rue
67 140 BARR
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 965.00 et 1305.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :
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Publiée le 09/01/2025 - maj le 24/08/2025 - Réf. agence : VM4447-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXXLY8U
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 €Prix au m² : 3 584 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 356 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 4 parkings
Cave1 balcon (35 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 965 € / an
Maximum : 1 305 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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