Vente maison 209 900 €

167 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livarot-Pays-d'Auge (14290)

iad France - Julie KOUBY (06 16 07 89 08) vous propose : Situé à seulement 1 heure des PLAGES NORMANDES - À 13 km de VIMOUTIERS et 25 km de LISIEUX - En hameau campagnard, dans un environnement idyllique et verdoyant au calme, charmant pressoir de caractère de 1799 à colombages sur son vaste terrain offrant :
- En rez-de-chaussée : cuisine avec éléments bas ouverte sur salle à manger avec poutres apparentes, spacieux séjour avec cheminée insert (35m2 environ), salle d’eau avec WC et espace buanderie, pièce attenante avec mezzanine à rénover.
- À l'étage : pièce palière pouvant accueillir une chambre, deux chambres, salle d’eau, WC indépendants.
Chauffage bois. PVC doubles vitrages.
Garage avec atelier. Dépendance.
Le tout sur un superbe parc clos et arboré d’environ 17 007m2.
COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie KOUBY EI (ID 60615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 903225142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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JULIE KOUBY - IAD

Siren : 903225142

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