Vente maison 399 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lunel (34400)

iad France - Anthony Lesage (06 09 93 34 45) vous propose : Maison de 167m² habitable + de nombreuses annexes aménageables. Idéale pour un investissement locatif ou pour un professionnel désirant installer son activité chez lui.
Bienvenue dans cette spacieuse et confortable maison au cOEur de Lunel à deux pas de l'école Pont de Vesse, nichée dans une rue paisible proche de toutes les commodités. Cette résidence de 167m² environ offre l'équilibre parfait entre espace, confort et sérénité, avec ses 4 chambres, sa cuisine fermée et son vaste salon de 53m² environ donnant sur une terrasse couverte de 45m² environ.
Caractéristiques principales :
Superficie : 167m² environ de pur confort et de fonctionnalité + 45m² environ de terrasse couverte + 100m² environ de cour intérieur + 83m² environ d'annexes.
Chambres : 4 chambres pour accueillir chaleureusement votre famille et vos invités.
Salon : Grand salon de 53m² environ baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux.
Cuisine : Cuisine fermée, bien pensée et parfaitement équipée.
Chauffage : Chauffage central au gaz pour un confort optimal toute l'année.
Récentes Rénovations : Profitez du confort moderne dans une maison récemment rénovée.
Cour Intérieure : Espace pour 5 véhicules dans une cour intérieure de 100m² environ.
Annexes : 80m² environ d'annexes polyvalentes, parfaites pour des locaux professionnels ou du rangement supplémentaire.
Cette maison offre un espace extérieur privilégié, avec la terrasse couverte idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. L'intérieur est un espace de vie confortable, où chaque détail a été soigneusement pensé.
La localisation au cOEur de Lunel ajoute à l'attrait de cette maison, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des écoles et commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison spacieuse et rénovée au cOEur de Lunel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et imaginez le futur que cette maison offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lesage EI (ID 59462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 900437864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 389 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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ANTHONY LESAGE - IAD

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