Vente maison 465 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lunel (34400)

EXCLUSIVITE: A 20km de Montpellier- LUNEL- Maison T6 de 167m2 en R+1 sur un terrain de 911m2 avec piscine au calme et sans vis à vis.
Venez découvrir cette jolie maison 4 faces avec jardin et piscine.
-Au rez de chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux ( double exposition ), donnant sur une agréable terrasse couverte face à la belle piscine.
La cuisine séparée est aménagée et équipée.
2 chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé.
-A l'étage, 3 chambres, dont 2 avec une terrasse, une salle de bain et un toilette séparé.
Un garage, un espace de stockage / rangement, un grand carport, et un forage viennent compléter cette jolie maison.
Maison équipée de la climatisation dans certaines pièces.
Vous saurez apprécier l'agencement des pièces de la maison, le calme, le fait d'avoir 2 chambres en RDC et bien sur se prélasser au bord de la piscine.
Contact: Aurélien au O7 85 59 72 82 /
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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