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Vente maison 249 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roanne (42300)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Roanne (42300)
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- 1 491 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Cédric ALBERT-REYNARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison sur le secteur de Mably , proche de la gravière aux oiseaux est une belle opportunité pour une maison familiale spacieuse avec son cadre de vie verdoyant et calme .
Les caractéristiques :
- Une Surface habitable de 167 m² dont 47 m² attribuées à l’espac de vie, elle est également composée de 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée.
- Un Sous-sol de 80 m² : Un bel espace supplémentaire qui pourrait être aménagé selon vos besoins (salle de jeux, bureau, etc.).
- Un Terrain spacieux de 2 347 m², qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour les enfants mais également pour accueillir vos animaux .
- Une Dépendance de 110 m² : Un excellent atout, potentiellement pour du rangement, un atelier ou même un espace habitable supplémentaire selon vos envies .
- Un terrain Piscinable : A ce jour il existe une piscine semi-enterrée, le terrain permet d'installer une piscine enterrée si souhaité.
Son style <<Île-de-France>> et sa toiture en ardoise ajoute un charme classique à cette maison. Cela pourrait plaire aux amateurs d'architecture traditionnelle française, tout en offrant un espace personnalisable selon les besoins modernes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877859)
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 340932788134 - Réf Superimmo : ANVXWY518
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 491 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 347 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1970 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2022.
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