Vente maison 399 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Malbosc (07140)

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2 389 €/m²
Terrasse
Chauffage au bois, au gaz

ITC IMMOBILIER

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Description

ITC Immobilier est ravi de vous présenter ce mas du XVIIIème siècle, entièrement rénové avec des matériaux anciens, situé entre Malbosc et Les Vans. Cette propriété de 167m² allie le charme historique et le confort moderne. En entrant dans ce mas, vous découvrirez un intérieur où chaque détail a été soigneusement restauré pour préserver l'authenticité de l'époque. Les cinq chambres lumineuses offrent un espace confortable et paisible pour toute la famille. Le grand salon salle à manger de 45m², agrémenté de magnifiques éléments anciens, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique pour préparer vos repas. La cour intérieure, sans vis-à-vis, offre un espace de détente privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Le terrain de 1,2 hectares, dont 631m² attenants, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse de jardins, d'espaces de jeux ou de loisirs. Cette propriété est une rareté sur le marché, alliant le charme intemporel du XVIIIème siècle et le confort contemporain. Une visite s'impose pour découvrir ce bijou architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 301375771 - Réf Superimmo : ANVXWFNBK

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 12 608 m²	Sans vis-à-vis
Cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au bois, au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

476 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 330 € / an

Maximum : 8 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244