Vente maison 429 900 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Manneville-sur-Risle (27500)

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2 574 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

Richard LENOIR - OPTIMHOME

20 avis

06 76 92 80 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété de Charme à Manneville-sur-Risle
Présentée par Richard Lenoir, conseiller immobilier OPTIMHOME Prestige
Je vous propose cette propriété d'exception située à Manneville-sur-Risle (27500).
Cette magnifique demeure allie le charme de la campagne normande et la proximité des commodités, à seulement 5 minutes du centre de Pont Audemer.
Caractéristiques :
- Maison principale : Construite en 2008, cette maison de plain-pied de 141 m² propose 4 pièces principales.
Une entrée avec penderie distribue d’un côté une grande pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une terrasse de 55 m² et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Un couloir vous donne accès à trois belles chambres et une salle de bains et douches.
De l’autre côté de l’entrée se trouve un wc invités, un cellier, une laverie et un garage équipé d’une porte automatique.
Cette maison dispose d’un grand grenier de 70 m², aménageable et accessible par un escalier.
- Annexe indépendante :
Dans cette dépendance entièrement réhabilitée, se trouve un double garage de 63m² avec porte automatique où se trouve un atelier et un étage complètement aménagé en grenier
Pour accueillir vos amis, nous disposons également d’une grande salle de jeux de 55 m2
Extérieurs :
- Piscine : Profitez d'une piscine 8 x 4 m couverte et chauffée pour des moments de détente en famille.
- Terrasse et terrain : Une terrasse spacieuse exposée plein sud et sans vis-à-vis où vous passerez d’excellentes journées entre amis.
Le tout sur un terrain paysagé et clos de 1828 m².
- Stationnement :
L’ensemble des espaces de circulation sont en enrobé avec des finitions de grandes qualité
Portail en aluminium automatique
Deux garages et nombreux emplacements de parking pour accueillir vos convives.
Environnement :
- Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cette propriété au bout d'un chemin offre un havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle mêlant modernité et confort dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-mo Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 566486 )

Publiée le 11/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037407359 - Réf Superimmo : ANVXWAI9P

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Caractérisques

Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 2 574 € / m²
Taxe foncière : 1 706 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 828 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 2008
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 908 € / an

Maximum : 1 228 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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RICHARD LENOIR - OPTIMHOME

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