Vente maison 1 390 000 €

167,46 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marnes-la-Coquette (92430)

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8 300 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Stanislas de Scorraille - Innove Immo

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Description

Idéalement située dans le quartier calme et prisé du Domaine de la Marche à Marnes-la-Coquette, cette magnifique maison de 167 m² sur trois niveaux allie charme et modernité. Parfaitement rénovée en 2017 et 2020, elle est prête à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir !
Des espaces généreux et modernes
Rez-de-jardin : Découvrez un vaste séjour et salle à manger de 44 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant directement sur un jardin paysagé. La cuisine ouverte, idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux, donne accès à une terrasse intimiste. Vous y trouverez également une buanderie spacieuse, des WC séparés et des rangements astucieux.
Rez-de-chaussée : Deux grandes chambres confortables, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une seconde cuisine avec accès à une grande terrasse, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Saint Cloud.
Premier étage : L'étage se compose d'un coin lecture, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, et d'une superbe suite parentale incluant un dressing sur-mesure et une salle de bain attenante avec WC.
Un extérieur idyllique et pratique
Le jardin, soigneusement entretenu, offre calme et intimité. La disposition des espaces extérieurs permet de faire le tour de la maison et de profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse ensoleillée. À l'avant, vous disposez de deux places de stationnement.
Les atouts de ce bien exceptionnel
Aucune rénovation à prévoir
Excellente luminosité
Vue panoramique imprenable sur Saint Cloud et Paris en fond
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison unique, alliant confort moderne et emplacement d'exception.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 349 515 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Stanislas de Scorraille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 097 162 .
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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Publiée le 27/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM1185-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXX1ISP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 8 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 40 485 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf

167,46 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 514 m²	Vue dégagée
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1938	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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