Vente maison 400 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marseille 11ème (13011)

Marseille 11 ème, secteur La Barasse, sur une parcelle de terrain de 236 m2, cette grande maison à usage habitation en R + 1 est composée de deux logements séparés, d'un grand garage de 60 m2 environ avec son parking voitures et d'une cave de 20 m2. Possibilité copropriété à plusieurs entrées séparées. Investissements locatifs.
Au rez de chaussée, un T3 de 65 m2 environ comprenant entrée, salon séjour de 21 m2 exposé sud, cuisine séparée, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau wc avec. Au premier, un T4 de 103 m2 comprenant entrée, salon séjour de 28 m2 avec cheminée, cuisine séparée, les trois donnant sur le balcon sud, trois chambres dont une de 18 m2 avec placards, salle de bain et wc séparé. Travaux et rafraichissements à prévoir.
Au calme, proche des commodités (La Valentine à 3 minutes), des transports (trains avec parking voitures et bus) c'est un endroit ou il fait bon vivre dans notre belle région.
Le chauffage est central au gaz au premier et la clim au rez de chaussé. La taxe foncière est de 2010 €.
Les diagnostics sont du 28/03/2024. D 204, D 33. Les honoraires sont à charge acquéreurs; Disponible 6/7 de 8h à 20 h au 0633321657. Christian.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: gé
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 2 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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CHRISTIAN QUANTIN - REGM

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