Vente maison 420 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 4ème (13004)

LES Chartreux proche clinique Beauregard , l'agence Stéphane PLAZA IMMOBILIER Marseille 12 - vous présente : Sur une parcelle de 372m2, dans une rue calme, deux maisons avec un grand garage et un jardin exposé sud. (Surface au sol de 167m2 pour les deux maisons ). Dans un quartier très recherché à deux pas du 12 ème arrondissement, venez découvrir ce bien composé de deux maisons indépendantes reliées par un escalier extérieur. La première maison de 61 m2 est composée d'une grande véranda , d'une cuisine et d'un séjour s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une chambre avec salle de bain et wc séparé. La seconde maison de 68 m2 est composée: d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un dressing et d'une grande pièce à vivre. Un grand garage de 33m2 et une chambre attenante de 21 m2 complètent ce bien. Combles aménageables. Travaux à prévoir. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contact : Cathy Leblondet - Tél : 06 15 76 07 67 - Mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Cathy LEBLONDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 186 983 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12

Siren : 851181917

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