Vente maison 301 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Thouars (79100) - Mauzé-Thouarsais

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1 802 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Claudie VALET - Capifrance

38 avis

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Description

A VENDRE: charmante maison de plain-pied à Mauzé Thouarsais.
Venez déposer vos valises dans cette jolie maison de plain pied ( une partie avec accès PMR)située à proximité du centre ville.
Elle se compose: d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour créant un espace convivial spacieux et lumineux.
Quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC, un bureau, une arrière cuisine, cellier, local technique, dépendances, a proximité une cuisine d'été, un pool house un atelier qui peut faire office de garage.
A l'avant de la maison une belle pergola, parfaite pour profiter des journée ensoleillées ou de l'arrière saison.
A l’abri des regard une piscine couverte chauffée offrant détente et loisirs tout au long de l'année.
Cette propriété est une opportunité rare de posséder une maison alliant confort praticité et espaces extérieurs attrayants.
Ne manquez pas de venir visiter ce bien
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881782)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 340931257422 - Réf Superimmo : ANVXX6MDH

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Caractérisques

Prix de vente : 301 000 €	Prix au m² : 1 802 € / m²
Taxe foncière : 1 351 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 532 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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