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Vente maison 238 500 €
167 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Mayenne (53100)

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  • 1 428 €/m²
  • Exclusivité
Agence Thom

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Description

Plongez dans le charme de cette maison de ville atypique de 167 m², répartie sur trois niveaux et située en plein cœur du quartier St Martin à Mayenne. Idéale pour une famille avec adolescents en quête d'autonomie, cette demeure offre une proximité exceptionnelle avec les écoles et une multitude d'activités extra-scolaires telles que le judo, le football et la piscine, permettant aux parents de se libérer des contraintes de transport.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à une buanderie/chaufferie, un local citerne et un placard sous l'escalier. La chambre parentale avec salle d'eau et dressing privatif offre confort et intimité.
Au premier étage, une cuisine équipée et aménagée vous attend, parfaite pour les repas en famille. La salle à manger adjacente et le double séjour lumineux créent un espace de vie convivial, complété par un WC indépendant et une véranda spacieuse, véritable atout de la maison.
Le deuxième étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains moderne et un coin dressing.
Chauffage central au fuel et menuiseries double vitrage assurent confort et efficacité énergétique.
En rez-de-jardin, une cour fermée et végétalisée par des chèvrefeuilles odorants vous donne l'impression d'un cadre bucolique en plein cœur de la ville. Bien que cette cour ne soit pas très grande, elle offre de merveilleuses opportunités pour recevoir vos amis autour d'un barbecue. Un espace de rangement et un garage sous véranda complètent ce niveau, parfaits pour le stationnement et les travaux divers.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Venez découvrir sans tarder cette opportunité unique, répondant à toutes vos attentes et celles de votre famille.
Classe énergie : D, Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 € et 3310 € / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 238.500 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 06.78.40.29.65. Plus d’informations sur notre site

Publiée le 02/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : AT3-1746 - Réf Superimmo : ANVXWLDMC
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 1 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/25888/agence-thom_25888.jpg

167 m² - 7 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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AGENCE THOM

Siren : 522282714 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2017 000 017 81
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