Vente maison 2 610 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Megève (74120)

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15 629 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

ALLARD COOKE & Associés

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Description

Opportunité à Megève, à 500 m du centre du village avec vue sur le Mont-Blanc, important potentiel de développement et réhabilitation pour cet ancien chalet de 1920 à restaurer d'une surface d'environ ? 170 m². Le chalet est classé et ne peut être démoli. Le terrain de 1540 m² est en partie plat. Exposition idéale Sud. En complément un ancien bâtiment religieux peut être démoli après obtention d'une autorisation administrative. Composition actuelle du chalet : Niveau -1 : deux chambres avec chacune cabinet de toilette, wc, salle de douches, cave, chaufferie. Niveau 0 : entrée, cuisine, wc, séjour avec cheminée, salon TV / salle de jeux. Parking extérieur une place. Niveau 1 : deux chambres sur terrasse Sud, chambre avec cabinet de toilette, salle de bains avec wc, grenier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10320.00 et 14010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : A2492-COMPANY41608PZV - Réf Superimmo : ANVXX6UDM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 610 000 €	Prix au m² : 15 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 110 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41608pzv/146/BU398/baremeagence.pdf

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 540 m²	Orientation : Sud
1 Parking	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

565 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

177 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 10 320 € / an

Maximum : 14 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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