Vente maison 439 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

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2 629 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

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Description

À vendre à Meschers-sur-Gironde : Maison spacieuse de 167 m² avec garage
Dans un cadre paisible et recherché, votre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 167 m², offrant de grands volumes et un confort optimal.
Idéale pour une famille, le rez-de-jardin comprend une partie en sous-sol qui vous permet de bénéficier d'un espace de stationnement sécurisé, ainsi que d'une zone de rangement supplémentaire.
L'autre partie a été transformée en appartement qui comprend un salon-séjour de 39 m², parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée quant à lui comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle et un séjour séparé, idéal pour des activités familiales diversifiées.
À l'étage, un palier à usage de bureau et une chambre supplémentaire offrent des espaces polyvalents pour répondre à tous vos besoins.
L'ensemble est dans son jus et nécessite des travaux de modernisation. Un devis est disponible sur demande. Située dans un environnement paisible, boisé et à proximité de la plage des Vergnes, tout en étant proche des commodités locales, avec son espace généreux et son emplacement idéal, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale alliant confort et sérénité.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 690V2072M - Réf Superimmo : ANVXWQ4VZ

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/30478/immocean-by-ingrid-crabouiller_30478.pdf

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 873 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 912455276 - N° de carte professionnelle : 17012022000000006