Vente maison 375 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montberon (31140)

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2 246 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Valerie DOMARCO - iad

63 avis

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Description

iad France - Valerie Domarco (06 23 98 78 03) vous propose : **MONTBERON CENTRE ville**
Venez découvrir cette grande MAISON FAMILIALE de 167 m2 environ de PLAIN-PIED avec un espace indépendant de 45 m² environ à l'étage (non compris dans la superficie habitable), sur un grand terrain de 1900 m2 environ (piscinable).
La totalité du rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,70m ce qui augmente le ressenti d'espace.
Ce bien est ainsi composé :
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert le séjour (exposition sud-ouest très lumineux) avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine de 16m2 environ, quatre chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain, un toilette séparé, un grand dégagement avec placards.
A l'étage, avec une entrée indépendante, se trouve un espace de vie de 45m2 environ mansardé composé d'un séjour, une chambre, une salle d'eau et un toilette.
Cet espace est aussi accessible depuis la maison, il peut donc être converti en salle de jeux pour les enfants, en grande chambre pour les adolescents ou être transformé en véritable appartement.
Deux autres espaces en combles sont aussi aménageables.
Le DOUBLE-GARAGE en sous-sol peut accueillir trois voitures.
Les plus de ce bien : Proche de toutes les commodités à pied, écoles primaire et maternelle, commerces, centre médical, transports (arrêt ligne de bus 61 à 5 mn à pied), plain pied, grands espaces, grand terrain piscinable.
Montberon est une petite ville située à 15 kilomètres de Toulouse -
Ecole primaire : (maternelle & élémentaire) : Montberon -
Collège de secteur : Pechbonnieu -
Cette maison pourrait aussi être transformée en locaux professionnels pour des professions libérales ou des artisans.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en interagence.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour u
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco EI (ID 33424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1601865 - Réf Superimmo : ANVXWP71X

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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