Vente maison 224 500 €

167 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - Montjean-sur-Loire

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Sous compromis
1 344 €/m²
3 Garages

Poinsot Immobilier

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Description

Venez remettre à votre goût cette maison double en campagne de Montjean-sur-Loire.
La première maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec sa cheminée en pierres et son balcon avec vue dégagée sur la campagne, d'un salon sur parquet massif, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau donnant accès à la seconde maison. Un sous-sol, avec un atelier, une cave, une chaufferie et un garage.
La seconde maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger orientée sud avec accès direct au jardin, d'une salle de douche, d'une chambre. À l’étage, un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain.
Un sous-sol avec deux belles caves.
Deux garages, une dépendance et un poulailler complètent ce bien.
L'ensemble sur une belle parcelle de plus de 3 300 m2.
Pour tout renseignement et visite, n'hésitez pas à contacter Mélanie COSSON, EI (RCS 840 128 953), au 06 78 04 82 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 16/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 5077MC - Réf Superimmo : ANVXXW6OI

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Caractérisques

Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 1 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.poinsot-immobilier.com/nos-honoraires/

167 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 358 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Cave
Année de construction : 1965	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (3 358 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 480 € / an

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