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Vente maison 445 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
Montreuil-Juigné (49460)
167 m²
7 pièces
7 p
Montreuil-Juigné (49460)
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- 2 665 €/m²
- Exclusivité
David Deranlot - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Deranlot (06 29 99 35 81) vous propose : Découvrez cette maison exceptionnelle à Montreuil-Juigné ! Sa toiture en ardoise naturelle allie esthétique et durabilité. L'intérieur spacieux comprend une cuisine idéale pour les passionnés et un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois ajoute une ambiance chaleureuse à cet espace ouvert.
La maison se compose de deux niveaux, avec un étage et un sous-sol. Au rez-de-jardin, le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, toutes avec de larges baies vitrées donnant sur une cour ombragée.
Récemment équipée de panneaux solaires, cette maison offre un atout pour l'efficacité énergétique.
Une entrée indépendante mène à un appartement attenant de 33 m², parfait pour des invités ou un potentiel locatif, avec une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.
« Cette maison offre une belle hauteur sous plafond, une bonne efficacité énergétique et un cadre intimiste, parfait pour le confort de la vie familiale. »
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deranlot EI (ID 68496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/10/2024 -
Réf. agence : 1609085 - Réf Superimmo : ANVXX224Q
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 665 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 167 m² - 7 pièces - ter. 805 m² | Année de construction : 2008 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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