Vente maison 399 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nanteuil-lès-Meaux (77100)

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2 389 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Yann THERIN - iad

26 avis

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Description

iad France - Yann Therin (06 89 67 51 63) vous propose : NANTEUIL-LES-MEAUX ,
Superbe Maison de Caractère de 167m² à Nanteuil-lès-Meaux -
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison de caractère vous séduira par ses prestations de qualité et son charme authentique. À seulement 30 minutes de Paris, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui dessert un vaste séjour de m² qui offre un cadre chaleureux avec son imposante cheminée, idéale pour les soirées d'hiver , un espace bureau , idéal pour le télétravail. La cuisine séparée avec son espace repas, entièrement équipée, donne accès à un grand garage et une buanderie, une grande salle d'eau avec douche italienne et double vasque clôturera la visite du RDC
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une avec son dressing , chacune offrant un espace de vie confortable et intimiste. une salles d'eau et un WC complètent cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et son jardin arboré offrant un espace de détente privilégié.
À proximité immédiate de l'autoroute A4 et des écoles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare !
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à Nanteuil-lès-Meaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Therin EI (ID 4716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822345849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1629065 - Réf Superimmo : ANVXX0CVG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 303 m²	Terrasse
Année de construction : 1805	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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