Vente maison 245 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Neuves-Maisons (54230)

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1 467 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Stephane EBERHARDT - iad

33 avis

06 65 43 55 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stephane Eberhardt (06 65 43 55 70) vous propose : RARE // HAUTEURS DE NEUVES MAISON // QUARTIER CALME // 167 M2 // 5 CHAMBRES // GARAGE ET JARDIN //
Découvrez cette belle et grande maison familiale à rafraichir, sur les hauteurs de Neuves Maisons, dans un quartier calme et résidentiel, en fond d’impasse.
Sa proximité avec les axes stratégiques et l’entrée de Nancy par le pole de Brabois lui confère une position idéale.
Elle vous offre
Au Rez-de-chaussée, une entrée et dégagement distribuant une cuisine fermée, récente et équipée, de 15 m², l’ancien garage transformé en buanderie, chaufferie de 15 m², une salle d’eau avec douche et WC, un beau salon séjour de 46 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition Sud. Le séjour bénéficie d’un accès direct au jardin sans vis-à-vis pour profiter de l’été, et d’une cheminée pour les soirées d’hiver.
A l’étage, le beau palier de 8 m² distribue 5 belles chambres de 10, 13, 15, 15 et 16 m² offrant à chacun son espace.
L’une d’entre elle dispose d’un balcon de 6 m², 2 autres disposent d’un balcon filant exposé Sud et de sa vue dégagée. Sur ce palier également, une salle de bain avec baignoire de 6 m² et un WC séparé.
Un grand garage avec porte motorisée de 2023 agrémente ce bien.
Sur le plan technique :
-Toiture refaite en 2023
-VMC positive
-Porte de garage et d’entrée de 2023
-Combles isolés en 2018
-Chaudière Gaz Viessmann de 2014 avec contrat d’entretien
-Fenêtres double vitrage PVC
-Reliée au TAEG
-Fibre optique
Disponible 6/7 jours pour l’étude de votre projet et la programmation des visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt EI (ID 49503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1602475 - Réf Superimmo : ANVXWPUA2

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 978 m²	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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STEPHANE EBERHARDT - IAD

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