Vente maison 499 500 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nieulle-sur-Seudre (17600)

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2 991 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

L'Adresse - Cabinet Chesneau

05 46 06 11 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Offrez-vous le privilège de vivre dans une somptueuse villa, située au coeur de la paisible commune de Nieulle-sur-Seudre.Nichée dans un jardin majestueux, entièrement paysager et richement arboré, elle propose un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance. Profitez également d'une piscine privée, accompagnée d'une terrasse et sa cuisine d'été, véritable invitation à la sérénité et aux instants de détente. La maison dispose d'une grande pièce de vie, avec coin salon, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, 4 chambres, dont une suite parentale avec un dressing spacieux et une salle d'eau, 2 wc, 1 salle d'eaux supplémentaire et un garage isolé avec galta. Avec ses prestations haut de gamme, cette propriété incarne le luxe, l'intimité et l'art de vivre à la française. Commerces de proximité, pole médical et écoles dans le village. Ne manquez pas cette opportunité rare et exclusive. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien immobilier. Visite vidéo, disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr .

Publiée le 03/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 32620 - Réf Superimmo : ANVXWTYMC

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 2 991 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171486.pdf

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 554 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 441 € / an

Maximum : 1 912 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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L'ADRESSE - CABINET CHESNEAU

Infos légales : 41142377500062