Vente maison 1 169 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia
À vendre : Maison à Nogent-sur-Marne, limite Fontenay-sous-Bois – Un havre de paix à découvrir sans tarder !
À seulement 10 minutes à pied des RER A de Fontenay-sous-Bois et Nogent-sur-Marne, cette maison unique allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort contemporain. Nichée dans un environnement calme et lumineux, cette demeure traversante vous invite à profiter d’un cadre de vie serein et privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie spacieux avec un séjour de 42m2, pensés pour accueillir votre famille en toute harmonie. Laissez-vous séduire par la cheminée fonctionnelle, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d’hiver, et par un accès direct au jardin de puis votre salon.
La maison offre quatre chambres confortables, dont trois à l’étage pour préserver l’intimité de la famille, et une quatrième au rez-de-jardin, parfaite pour un adolescent ou pour un grand bureau. Le sous-sol total est un véritable atout supplémentaire, avec un espace buanderie, du rangement et une chambre indépendante ouvrant sur le jardin.
Ce jardin est une oasis de verdure, entièrement arboré et très bien orienté, il vous propose trois ambiances cocooning où vous pourrez vous détendre, recevoir vos amis ou partager des moments en famille dans un cadre idyllique.
En plus de ses nombreux atouts, la maison bénéficie d’un stationnement extérieur sur la parcelle, une rareté dans ce secteur très recherché.
Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie calme proche des commodités, des écoles et des transports, ou d’un cadre exceptionnel où vous pourrez vous ressourcer, cette maison est faite pour vous.
Venez vite la découvrir, coup de cœur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 282

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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