Vente maison 710 200 €

167,11 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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4 250 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

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Description

A VOIR ! VILLA FAMILIALE DE PLAIN PIED !
Ne tardez pas à visiter cette villa familiale de plain pied, édifiée en 2011 sur un terrain à l'abri des regards et sans aucun vis à vis ! A proximité des pistes cyclables qui vous mèneront en 15 minutes (source MAPPY) à la piscine d'eau de mer ainsi qu'à la plage du remblai des Sables d'Olonne !
La villa se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière qui permet de voir l'ensemble de la pièce de vie et du spa, de 4 chambres avec placards ou dressing, de deux salles d'eau avec douches italiennes, deux WC indépendants, un cellier, une cave et un double garage ! L'extérieur, très joliment végétalisée et arborée, est doté de deux grands chalets en bois. Pour tout complément d'information, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le 02 51 21 93 15 ou 06 08 51 68 40 -
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 1339-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXXDKQE

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Caractérisques

Prix de vente : 710 200 €	Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 30 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lsoimmo2/742/T0YiS/honoraires_agence_lso_immo_04.05.2023_1.pdf

167,11 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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